2013-12-02
Stadsbyggnadskontoret
Yttrande över
detaljplan Hammar 9:151
Jag yttrade mig i egenskap av engagerad Kristianstadsbo över
förra planförslaget och deltog på informationsmötet på Skånehuset 13 november.
Mina synpunkter är följande:
1.
Med stöd av intentionerna i PBL, Länsstyrelsens,
Region Skånes och många andra remissvar över förra detaljplanen samt en hållbar
samhällsutveckling (ekonomiskt, socialt och miljö/klimatmässigt), tycker
jag att Hammarområdet enbart ska planeras
för boende samt livsmedelshandel och småskaliga tjänster.
FNs klimatpanel lämnade nyligen sin senaste rapport som än
mer betonar att vi måste minska växthusgaserna för att nå klimatmålen och då är
stora shoppingcentra med sitt bilberoende i motsättning till dessa mål. Även om
området enligt planförslaget görs buss, cykel och gångvänligt, visar
erfarenheter på att shoppinggallerior drar till sig många bilar genom många och
gratis parkeringar.
2.
Även om kommunfullmäktige avslagit begäran om
folkomröstning kring C4-Shopping, tycker jag att detaljplanen för Hammarområdet
ska begränsas till bostäder, caféer,
restauranger, småskaliga tjänster samt livsmedelshandel för att undvika en
utarmning av centrumhandeln.
”Kristianstads centrum ska vara det i särklass bästa området för
handel av icke skrymmande varor. Därför ska ny handel av denna typ först och
främst tillföras centrum” (översiktsplanen). När Galleria Boulevard är
färdigbyggt, när Kristianstadslänken och det nya resecentrumet snart är klara,
har Kristianstad en centrumhandel som är av typ familjeshopping med många
parkeringsplatser (bara i Gallerian finns nu uppemot 1000 platser!),
inomhusgalleria, en mångfald av butiker, caféer och restauranger osv. Denna
centrumhandel är unik och bör inte äventyras genom ytterligare ett externt
köpcentrum av typ familjeshopping. Intressenterna bakom C4-Shopping bör
uppmuntras att satsa på livsmedelshandel, småskaliga tjänster och bostäder.
3.
Jag tycker att kommunen, utifrån ett
hållbarhetstänk, med konsortiet bakom C4 Shopping ska diskutera en alternativ placering av verksamhet i
centrumnära lägen. T ex är ju nu fängelsetomten föremål för diskussion om
användningsområden och en kreativ exploatör med hållbarhetsengagemang bör kunna
finna lönsamma områden att satsa på i centrum som t ex småskaliga tjänster,
hållbar produktion och handel, café och restauranger, boende mm. Det gamla
fängelset i sig är en utmaning för entreprenörer!
I sitt yttrande över bl a Länsstyrelsens remissvar över
förra planförslaget, säger kommunen att etableringen kräver en relativt stor
yta vilket innebär att någon plats i centrum inte kan erbjudas exploatören,
vilket annars varit ett förstahandsval. Förnyade ansträngningar bör göras
tillsammans med C4-Shopping att finna centrumnära läge för entreprenörernas
idéer om verksamheter, som kan omfatta bl a fängelsetomten, där nya hållbara
idéer om verksamhet behöver genereras.
4.
Skulle kommunfullmäktige ändå besluta om godkännande av en större shoppinggalleria i Hammar
i enlighet med förslaget till detaljplan, har jag följande synpunkter:
a.
I avtal med exploatören bör skrivas in krav på
miljö/klimatmässigt samt socialt hållbara
lösningar för shoppingcentrat, som livscykelperspektiv vid materialval,
cykelparkeringar av hög kvalitet, elstolpar för elbilar, bekväma
”busshållplatser”, energisnåla byggnader, förnyelsebar el, uppvärmning med
fjärrvärme, LED-belysning för skyltar mm, användning av solenergi,
källsortering med många stationer, mötesplatser för alla åldrar, hög
tillgänglighet för funktionsnedsatta mm.
b.
För att få konkurrensneutralitet med
centrumhandeln och begränsa bilkörandet, bör parkeringsplatserna vid C4-Shopping avgiftsbeläggas.
c.
Gestaltningen
av handelsplatsen bör ägnas ännu större uppmärksamhet än planförslaget som i
sig är ambitiöst. Den film som visas på kommunens hemsida gör ingen glad och
blir utformningen som på filmen, ger det ett dåligt intryck för de som passerar
på E22. Många kommuner har större köpcentra och de har alla ungefär samma
innehåll. Ett sätt att göra dem unika är arkitekturen som i sig kan attrahera
människor (typ Emporia i Malmö!). En
spännande och originell arkitektur för shoppingcentrat med koppling till ett
grönt (miljö) och blått (vatten) Kristianstad skulle kunna bli en attraktion i
sig. Ett köpcentrum som sticker ut!
